企业所得税测试题答案及解析九(1006)(21)

C．开发产品已取得了初始产权证明

D．开发产品已办理竣工结算手续

E．开发产品成本已全部支付，并取得发票

22．【答案】ABC

23．下列关于房地产开发企业土地使用权成本的确定，符合税法规定的有（ ）。

A．通过以地换房方式取得且用于交换的开发产品为在该项土地上开发建造的，则土地使用权的成本应在取得该项土地使用权时按公允价格确定

B．通过以地换房方式取得且用于交换的开发产品为在该项土地上开发建造的，则土地使用权的成本应在首次分出开发产品时按应分开发产品的公允价值及相关税费确定

C．通过以地换房方式取得且用于交换的开发产品为在其他土地上开发建造的，则土地使用权的成本应在交易发生时按应付出开发产品的公允价值及相关税费确定

D．以接受投资方式取得的土地使用权，应在投资交易发生时，按土地使用权的公允价值和相关税费确定土地使用权的成本

E．以接受投资方式取得的土地使用权，应在投资交易发生时，按土地使用权的原计税基础和相关税费确定土地使用权的成本

23．【答案】BCD

24．房地产开发企业计税成本，可以计提确定的包括（ ）。

A．出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的情况下，其发票不足金额可以预提

B．公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用

C．应向政府上缴但尚未上缴的报批报建费用、物业完善费用

D．应发未发的工资

E．开发项目的报废损失

24．【答案】ABC

25．下列关于房地产开发企业所得税的说法，符合税法规定的包括（ ）。

A．委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过5%比例的允许扣除

B．企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不