房屋登记业务工作手册(9)

办理房产手续必看材料

或产权登记证明，（6）、（7）、（8）不再提交；

②被拆迁房屋未进行房屋登记或属在1988年以前办理产权登记的，第（3）项可提供建筑许可证、原房屋所有权证或有效产权证明；

③被安臵人为单位的，第（5）项应提供其营业执照或机构代码证（出示原件，收复印件），委托书，受委托人身份证件（出示原件，收复印件）。

3、城中村改造安臵房屋登记提交要件：

（1）登记申请书；

（2）村民（股东）大会或代表会议做出的对本村、组进行改造的决议；

（3）市人民政府批文；

（4）安臵房屋的房屋所有权证或产权登记证明；

（5）拆迁安臵协议；

（6）被安臵人的有效身份证件（出示原件，收复印件）；

（7）房屋分户平面图2份；

（8）物业维修基金缴存凭证；

（9）其他必要材料。

注：①被安臵人为乡村企业的，第（6）项应提供其营业执照（出示原件，收复印件），委托书，受委托人身份证件（出示原件，收复印件）；

②被拆迁房屋已办理过房屋所有权证的，还应提交房屋注销证明。

4、国有（集体）企业改制房屋转移登记提交要件：

（1）登记申请书；

（2）国有土地使用证（出示原件，收复印件）；

（3）房屋所有权证；

（4）审批机关的批准文件；

（5）受让方营业执照（出示原件，收复印件），委托书，受委托人身份证件（出示原件，收复印件）；

（6）企业改制时的资产评估报告（房产部分）；

（7）完税凭证；

（8）房屋分户平面图2份；

（9）其他必要材料。

注： 该类房屋登记属单方申请。

5、企业破产兼并房屋转移登记提交要件：

（1）登记申请书；

（2）国有土地使用证（出示原件，收复印件）；

（3）房屋所有权证；