13、个人住房借款担保合同(适用于深圳地区)(17)

2、在本合同有效期内，乙方有权依法将本合同项下的债权全部或部分转让给

第三人，并将转让事实通知各方当事人。债权转让后，丙方在本合同约定的保证

期限和保证范围内继续承担连带保证责任。

第四十四条 争议解决

贷款发放以后，甲方、丁方或抵押物共有人与丙方或房屋出让人就房屋的质

量、权属、按期交房等事项发生的任何纠纷，均与乙方无关，合同各方均应正常

履行本合同。

合同各方在履行合同过程中发生争议的，可以通过协商解决；协商不成的，

任何一方当事人应当向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本

合同不涉及争议部分的条款仍须履行。

第四十五条 合同效力

本合同自甲方和丁方签字，乙、丙各方法定代表人（负责人）或委托代理人

签章并加盖公章之日起生效，抵押权自登记之日起设立。

本合同项下的业务申请书、谈话笔录、借款凭证等构成本合同不可分割的组

成部分，与本合同具有同等法律效力。

第四十六条 合同终止

本合同生效后，除经乙方同意外，因任何原因导致九十日内贷款未发放的，

本合同自动终止。

第四十七条 合同文本份数 本合同正本一式 份，合同各方各执一份，公证机关、房地产登记机构

各执一份，副本按需要确定。

第四十八条 未尽事宜

本合同未尽事宜按国家有关法律、法规、金融监管规定执行。

第四十九条 其他事项

1、合同各方有关事项的通知，均应以书面形式按本合同列明的主要营业场所

地址和实际居住地址作为送达地址送达各方（甲方及丁方仅送达主借款人处，并

视同对各共同借款人及丁方均有送达）。送达地址如有变动，各方应于变动之日起

十日内通知签约各方，且经各方确认后生效。

按上述地址发送时，在下列日期视作送达：邮寄送达的，为投寄挂号信邮戳