13、个人住房借款担保合同(适用于深圳地区)(14)

在还款日期内归还贷款本息，乙方对贷款余额按本合同第五十五条的贷款利率计

收利息，对未收取利息部分按本合同第六十的利率计收复利。

4、甲方如在宽限期内未能按期支付贷款利息的，乙方对甲方违约未支付的利

息部分，按本合同第五十五条的利率按月计收复利。甲方违约未支付利息连续二

期或累计三期的，乙方有权解除宽限期，解除次月起及以后，每月20日甲方应按

本合同第五十六条载明的每月还本付息额还本付息。

5、本合同项下贷款到期或因甲方（包括主借款人和共同借款人）违约乙方提

前收回贷款时，乙方可直接从甲方（包括主借款人和共同借款人）在上海银行股

份有限公司（含各级分支机构）开立的任一账户中划收贷款本金、利息、罚息及

有关费用，甲方对此放弃抗辩权。

6、出现甲方未按本合同的约定履行到期债务或甲方、丁方存在违反本合同约

定的任何情形致使乙方需实现抵押权时，乙方可以与丁方协议以抵押物折价或者

以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿所担保的全部债务。

第三十八条 丙方违约责任

丙方逾期承担保证责任的，应对保证债务按逾期天数和本合同第六十条规定

之利率向乙方支付违约金。

第三十九条 提前归还全部未偿债务

出现下列任一情形时，乙方有权要求甲方（包括主借款人和共同借款人）提

前偿还全部个人住房商业性贷款本息和其他应付款项。甲方授权乙方可直接从其

在上海银行股份有限公司（含各分支机构）开立的任一账户内扣收款项，用于提

前偿还全部未偿债务。在乙方规定的期限内，甲方未偿还的，乙方有权依法处分

抵押物（包括但不限于与甲方协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房

地产所得的价款优先受偿所担保的全部债务）或按本合同的约定要求丙方承担保

证责任。丙方在收到《履行保证责任通知书》之日起五个工作日内按本合同的约

定承担保证责任。承担保证责任后，丙方可以向甲方追偿：

1、甲方违反本合同约定挪用贷款资金；

2、贷款期间（包括宽限期间），甲方连续三个月或累计六个月未按合同约定

履行还款义务（即使丙方代其履行的）；

3、甲方向乙方提交的有关证明和文件或其所作出的任何声明、保证和承诺为

不真实、不准确、不完整或存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏等，包括但