13、个人住房借款担保合同(适用于深圳地区)(11)

1、甲方有权依本合同约定获得相应的个人住房商业性贷款。

2、在正常还款的情况下，有权自行居住抵押房地产。除受让人代为清偿本合

同项下全部债务外，未经乙方书面同意，丁方不得将抵押房地产转让或作其他处

分。

未经抵押权人书面同意，抵押人不得将本合同项下全部或部分抵押物再次设

定抵押，也不得以交换、赠与、对外投资、改变抵押物用途等方式擅自处置全部

或部分抵押物。

3、在还清全部贷款和其他应付款后，有权从乙方处取回房产权属证明原件等

有关文件，办理抵押登记注销手续。

4、有权向乙方了解、咨询、知悉个人住房贷款有关事项。

第三十二条 甲方和丁方主要义务

1、甲方（包括主借款人和共同借款人）按本合同的约定用途使用贷款并履行

还款义务。甲方不得以未收到乙方寄送的对账单、联系单、还款计划或与第三方

发生纠纷等任何理由不履行本合同约定的还款义务。

2、需出租抵押物时，应与承租人在租赁合同中约定：出租人因违反本《个人

住房借款担保合同》而被抵押权人处分住房时，承租人应自该住房抵押权人发函

之日起三十日内迁出或依法购买该抵押物。

3、配合抵押权人通过合理方式检验该抵押物。

4、因发生本合同约定事项而导致抵押权人处分抵押物时，应无条件搬离本合

同项下的抵押房地产，自行安排居住事宜，并无条件接受司法机关的强制执行措

施。

5、甲方、丁方及抵押物共有人应在下列情况发生之日起十日内以书面形式通

知乙方和丙方（丙方保证期间）：

5.1 抵押物被列入拆迁范围的；

5.2 出售、转让、赠送、处分、购买除抵押物以外的其它自有房屋、车辆、

古董或其他贵重物品，或转让、赠送、处分本人及其家庭成员的大额有价证券、

存款的；

5.3 发生对甲方正常履行还款义务产生困难或重大不利影响的调解、诉讼、

仲裁、索赔、强制执行或行政措施；

5.4 甲方或家庭成员的婚姻状况、家庭收入发生重大变化或家庭发生其他重