南昌市业主大会议事规则(示范文本)(7)

（四）协调处理物业管理中的有关问题，提出合理化建议；

（五）。

委托有效期自本次业主大会召开之日起至结束之日止。

第十三条 (业主大会定期会议)

业主大会每年召开次定期会议，召开时间为，由业主委员会负责召集。在业主委员会不能正常履职等特殊情况下，可以由社区居民委员会（村民委员会）召集。

业主大会定期会议就业主委员会提交的议案征求全体业主

意见并表决通过，作出业主大会决定。

第十四条 (业主大会临时会议)

有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议：

（一）专有部分占建筑面积20%以上且占总人数20%以上业主就物业管理共同事项提议的；

（二）发生重大事故或紧急事件，需要及时处理的；

（三）业主委员会经候补成员递补仍有缺员的；

（四）。

第十五条 (业主大会会议程序)

业主大会会议按下列程序召开：

（一）会议筹备

在业主大会定期会议召开15日前，业主委员会（业主大会筹备组）应当将会议的时间、地点、内容等主要事项以书面、微信、短信等形式向全体业主公告。公告包括以下内容：1．会议形式；2．会议日期、地点；3．提交会议审议的事项；4．会务常设联系人姓名、联系电话；5．其他需公告的事项。

7