南昌市业主大会议事规则(示范文本)(4)

明和谐的居住社区。

第四条（议事规则性质、效力）

本规则是全体业主约定业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容的业主自律性文件，是业主大会运作的基本准则和依据，对全体业主具有约束力。

第五条 (业主大会的组成)

本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

业主委员会是业主大会的执行机构。

业主大会决定设立监督机构、楼门业主小组等其它机构的，应当在本议事规则中对各机构成员资格、职责范围、工作规范等内容明确规定，但其它机构不能代替业主委员会的职责。

第六条(与街道、社区居民委员会和辖区房管部门的关系) 本业主大会和业主委员会自觉接受辖区街道办事处（乡镇人民政府）、社区居民委员会（村民委员会）的监督和指导，同时，接受辖区房管部门的监督和指导。

本业主大会及业主委员会积极配合社区居民委员会（村民委员会）依法履行职责，支持其开展工作，共同做好物业管理区域内的相关工作。

第二章业主大会

第七条 (业主大会议事内容)

业主大会决定以下事项：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；

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