南昌市业主大会议事规则(示范文本)(12)

订、续签或者解除物业服务合同；

（四）听取业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（五）组织筹集专项维修资金，并监督使用；

（六）督促业主按时交纳物业管理服务费及其他相关费用；

（七）召集业主大会会议，进行业主委员会换届和补选；

（八）督促业主和物业使用人遵守法律、法规和管理规约；

（九）劝阻业主或者物业使用人违章装饰装修房屋；

（十）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

（十一）完成业主大会交办的下列事项：

。

第二十四条(业主委员会议事规则)

业主委员会会议按照业主委员会议事规则进行：

（一）业主委员会会议应当按下列规则召开：

1、会议由主任负责召集和主持，主任因故不能履行职责，可以委托副主任代行职责；

2、会议通知及有关资料提前天送达每位委员；

3、委员因故不能参加会议的，提前1天向业主委员会召集人说明；

4、会议有过半数委员出席，做出决定须经全体委员人数半数以上同意；

5、做好会议书面记录，并由与会人员签字；

6、业主委员会做出的决定，应当有参会委员的签字确认，并自作出决定之日起3日内以书面形式在物业管理区域内向全体业主公告。

7、。

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