宁波市城乡规划管理技术规定(9)

宁波市城乡规划管理技术规定

件：

（一）保证城市用地结构平衡；

（二）满足城市公共基础设施配套要求；

（三）不对城市环境产生负面效应；

（四）不对城市交通产生较大影响；

（五）不影响公共安全；

（六）不影响周边建设用地的利用效率。

第六条 各类城市建设用地适建范围应符合表二的规定（详见附

录四），表二中未列入的建设项目，应根据城市用地兼容性原则确定

适建范围。

第二节 建设用地

第七条 建设用地界线及面积的确定应符合下列规定：

（一）建设用地的界线以建设用地规划许可证确定的用地红线为

依据，建设用地的面积以土地使用权证载明的面积为准；

（二）同宗建设用地内的容积率、建筑密度、绿地率等控制指标

计算应依据土地使用权证载明的面积，不受建设用地规划许可证和土

地使用权证的面积误差影响。

第八条 单独开发的建设用地面积应不低于表三规定的下限值，

当低、多、高层建筑混合布局时，按较大的下限值控制。

表三

单独开发地块建设用地面积下限值

建设用地未达到表三规定的下限值，但有下列情况之一，且不影