宁波市城乡规划管理技术规定(19)

宁波市城乡规划管理技术规定

1、当两栋建筑的夹角小于等于 60 度时，按平行关系控制，并按

被遮挡建筑方位确定建筑朝向；

2、当两栋建筑的夹角大于 60 度时，按垂直关系控制。

（四）居住建筑下部为非居住用房时，其间距按以下标准控制：

1、建筑平行布置、遮挡建筑为多层建筑时，被遮挡居住建筑下

部为非居住用房的，其间距计算可扣除非居住用房的高度，当两侧或

一侧有裙房时，裙房与住宅的间距不小于 13 米。当被遮挡居住建筑

为现状建筑时，其间距计算不得扣除非居住用房的高度；

2、同一裙房之上的居住建筑，其间距计算可扣除裙房高度；

3、建筑垂直布置时，其间距计算不得扣除居住建筑下部非居住

用房的高度；

4、建筑平行布置、遮挡建筑为低层建筑时，被遮挡居住建筑下

部为非居住用房的，其间距计算不得扣除非居住用房高度。

（五）老年人居住建筑、一类居住用地内的低层独立式住宅与低、

多层遮挡建筑平行布置时，其间距不小于低、多层遮挡建筑高度的

1.5 倍，其它布置形式的间距、最小间距按低、多层居住建筑的要求

控制。

第二十四条 高层建筑与居住建筑的间距应符合以下规定：

（一）板式高层建筑与居住建筑平行布置时，其间距按以下标准

控制：

1、朝向为南北向的，高层建筑与其北侧居住建筑的间距不小于

南侧高层建筑高度的 1.0 倍；

2、朝向为东西向的，高层建筑与其东（西）侧居住建筑的间距，

不小于较高遮挡建筑高度的 1.0 倍。