宁波市城乡规划管理技术规定(10)

宁波市城乡规划管理技术规定

响城市规划实施的，经城市规划行政主管部门核准可予以建设：

（一）邻近土地已经完成建设或为道路、河流等，确实无法调整、

合并的；

（二）因街区及用地性质划分、市政公用设施等限制，确实无法

调整、合并的；

（三）因其他特殊情况，确实无法调整合并的。

第九条 带征及带拆迁用地应符合下列规定：

（一）用地单位应按照城市规划要求在建设用地之外带征、带拆

迁相应范围的用地。建设用地的邻近土地有下列情况并且尚未征用、

征收或拆迁的用地，应纳入带征或带拆迁用地范围：

1、规划宽度大于 15 米并且小于等于 30 米的沿河、沿路绿地（小

于等于 20 米纳入建设用地，大于 30 米另行征用）；

2、红线宽度小于等于 24 米规划道路的半幅，道路一侧为河流、

绿地或者为已经完成征用土地的，为道路全幅；

3、宽度小于等于 30 米的管廊用地；

4、边角地、余留的农村集体或其他用地以及确实影响村（居）

民生产、生活的用地。

（二）带征及带拆迁用地面积不计入建设用地面积，不纳入建设

用地控制指标核算范围；

（三）交通、水利等公共设施项目需带征、带拆迁的，其带征、

带拆迁范围应根据城市规划另行确定。

第十条 建设项目分期建设应符合下列规定：

（一） 居住用地面积小于等于 30000 平方米，公共设施用地面

积小于等于 5000 平方米的建设项目应按照批准的规划设计方案一次

性建设完毕，不应分期建设；