房地产销售培训手册 讲师演讲 终极版本(8)

发布时间:2021-06-07

十分案例 讲师演讲 全面

送客时注意:

A、握手致意,亲切相送 B、提醒客人带齐物品 C、远道访客,先知路线 D、送客真诚,远离视线 5、人与人之间的四种距离

(1) 亲密距离0~45CM; (2) 个人距离45~120CM; (3) 社会距离120~210CM; (4) 公众距离360CM以上。 6、恰当的座位安排

(1) 若洽谈的地点在公司内,安排客人背对着门;

(2) 若谈判的地点在客户家中,要礼貌不在随意,不要用他人洗手间; (3) 若交谈是站立的尽是站在对方的左侧,使之有压抑感,便于控制局面; (4) 若谈判对像为男女二人,如男销售员应离男士近,女销售员离女士近些;

(5) 如果是与两个同性交谈,安排入座时有两种方法:一种坐在二人中间;另一种坐在二人对面。 (三) 职业行为

男士着装十二点:

(1) 西装:深色或中性色; (2) 衬衫:白色备三件;

(3) 领带:以中性色为主二条以上;

(4) 裤子:选择与上衣色彩、质地相近的面料; (5) 皮鞋:黑色,擦拭干净;

(6) 袜子:黑色,穿时不要露出衬裤; (7) 头发:梳理整齐;

(8) 眼睛:忌讳红血丝、黑眼圈; (9) 身体:无异味、淡香型; (10) 嘴巴:保持口腔清洁; (11) 胡须:刮净; (12) 不留长甲,洗净。 女士着装九点:

(1) 头发:干净整洁; (2) 眼睛: (3) 嘴唇:涂淡妆;

(4) 服装:套装,以中性色为好,款式简洁大方; (5) 鞋:黑色,中高跟淑女鞋; (6) 袜子:以肉色为好; (7) 首饰:配带适量; (8) 身体:选择有品味的香水; (9) 化妆:发淡妆为好。 销售人员的礼仪 最敬的礼仪

二次礼仪(二次或再次拜访) 一般礼节 销售人员的能力

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