房地产销售培训手册 讲师演讲 终极版本(6)
发布时间:2021-06-07
发布时间:2021-06-07
十分案例 讲师演讲 全面
生活化语言:指在风格上接近日常用语的销售语言,具有随和、易于接受、易于沟通的特点; 规范化语言:指讲究正式接近专业化语言的销售语言。 (二)语言的基本要领 1、 站在听众的立场; 2、 不要只顾自己说话; 3、 引起对方的好感; 4、 语言要简洁; 5、 要有丰富的话题; 6、 善待别人的传闻;
7、 少讲会有所得(擅于倾听); 8、 尽量让客户对讲(擅于启发); 9、 准备更多的话题; 10、 注意应回避的问题。 (三)语言的基本技巧
与客户交流时要多使用感情词语和描述性语言。同时要注意到自己的口音、音量、音调以及讲话的速度。 1、动听的语言 2、应酬的语言 3、巧妙的说话 4、避免的话题 5、专业的语言 6、高谈成功的语言 7、高谈失败的语言
二、行为训练
基本行为
适宜的男式着装:因地制宜、符合身份(不要时装化、不要超越上司)、穿着舒适、衣服清洁
适宜的女式着装:不损坏专业形像(在流行中力带保守);衣服的质的应挺阔(太薄或太轻的面料不会给人
以稳重感);衣服式样要典雅(职业装);穿着工服每天应熨烫;袜子宜穿近似肤色;饰品不宜过多。 西装的穿着法:
(1) 领口有开线:是法国原版,用来别花、徽章。领口无开线是其他国家的制品; (2) 单排钮扣:是一般场合所穿,双排钮扣是正式场合晚宴时穿着的服装; (3) 有开尾服是欧美正式西装;无开尾服是东方改良后的西装;
(4) 袖后有扣:原设计是当作备用,现演变为装饰物。四粒扣是标准西装,三料扣是一般的西装,二料
扣是仿冒的西装;
(5) 佩戴领带:领带夹子在衬衫的三到四扣间;
(6) 领带颜色:斜条纹、直条纹、横条纹适用于正式场合;花样款式适用于发性较多的场合;点状款式
具有延伸性,适合学术性、文艺性场合。
(7) 西装袖长:长于衬衫显得古板;短于衬衫显得比较活泼; (8) 公文包:黑色或咖啡色; (9) 袜子:最好为黑色; (10)
皮鞋:黑色或咖啡色。
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