商场租赁合同

同的任何条款、承诺、限制及规定等的权利。甲方放弃追究违约责任将不影响本合同的任何条款、承诺、限制及规定等对目前或日后的违约将继续生效。

10.2 甲方有权在不影响乙方正常营业的前提下，在该房屋的任何部分安装或固定甲方认

为适合的机器设备及其它设施并有权维修、拆除、更换这些设备、设施。甲方应尽量减少干扰乙方，并负责修复因此而造成对该房屋的损害。

10.3 在租赁期内，甲方应当提前三个工作日书面通知乙方后，有变更、修缮及临时封闭

本物业的公共区域或部分走道、门户、自动电梯等结构的权利，同时亦保留更换本物业的公共地方整体结构、布局及安排的权利。

10.4 甲方及承租地所属物业管理单位向租赁客户不时发出的管理规则及其他有关规定、

守则及指引，包括但不限于《装修守则》等。乙方在该房屋内进行的业务经营或一切其他行为、活动和事项须遵守、服从，在不影响乙方正常营业、不损害乙方权益的前提下，乙方及其职员、来访客人应遵守该管理规则及对其进行的修改。

10.5 甲方及承租地所属物业管理单位有权在发出书面通知的24小时之内的情况下，清理

及处置乙方放置或遗留在该房屋外任何地方的物品或废弃物。物品或废弃物被清理后，甲方不承担该物品损坏或灭失的责任。乙方须向甲方支付因其清理的费用。 10.6 如水、电、通讯、燃气、空调在甲方所不能控制的情况下停止供应或发生故障或损

坏，甲方无须对乙方承担任何责任。

10.7 在租赁期内，甲方向政府有关部门缴纳所有根据法律、法规就该房屋租赁而须由甲方

支付的税项。

10.8 乙方必须允许甲方带领有租赁意向的客户前来察

看该房屋，并允许甲方在其认为该房屋外的合适的任何部位张贴招租说明，乙方不得遮盖或移除该等说明。

10.9 甲方保证乙方承租该房屋所获得的供电容量不低于

十一、乙方的权利及义务

11.1乙方在遵守本合同的规定及履行本合同所有款项下乙方须遵守及履行的义务的前提

下，不受甲方或其授权方以及其他第三方的不合法干扰。

11.2 乙方必须遵守甲方及承租地所属物业管理单位制定及修改的管理规章。

11.3 乙方应促使其受让人、继承人、员工、代理人、承包商（以下简称“该等人士”）遵

守和履行本合同下应由乙方遵守或履行的全部条款。因该等人士行为给甲方造成损失。