商场租赁合同

三日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响，若该等检查、养护造成乙方无法正常营业且持续时间超过三天以上的（含三天），甲方除应当免除乙方在此期间内的日租金。

9.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，并使该房屋始终处于良好状态(正

常的折旧磨损除外)，不得擅自使用消防设施。任何由于乙方或其来访客人的故意或过失而造成该房屋及其附属设施的非正常损坏，应经甲方同意由乙方聘用具有相关专业资质的维修商在合理的时间内负责修复或重修；若在合理时间内未予修复或重修，则由甲方代为修理或重修，但因该修理或重修而发生的所有成本和费用由乙方支付。

9.3 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方或承租地

所属物业管理单位修复；甲方或承租地所属物业管理单位应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方或承租地所属物业管理单位承担。

9.4甲方发现该房屋内部结构及由甲方提供并安装的内部附属设施设备处于不良使用状态

而乙方又未能及时报修的，甲方或其授权人有权进入该房屋进行维修。因乙方不及时报修造成人身伤害或损失扩大的或给他人造成损害的，乙方应承担法律责任。

9.5 甲方维修该房屋及其附属设施时，乙方应积极协助和配合。因乙方不配合及／或阻挠

甲方进行维修而产生的一切后果，概由乙方负责。

9.6 乙方事先经甲方书面同意的装修及增设的附属设施和设备由乙方自行承担责任，甲方

或授权人的认可，仅为对乙方装修行为的认可，不对乙方行为的后果负任何责任，且增设的附属设施和设备由乙方自行负责维修。租赁期满，乙方拆除其增设的设施和设备时，不得损坏该房屋的结构及装修。

9.7 如因不可抗力原因，导致该房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

9.8 遇到紧急事态时（例如火灾、水管爆裂等），若在乙方营业时间内，乙方人员应及时采

取有效措施，并且有义务陪同甲方人员或承租地所属物业管理单位人员进入该房屋进行处理；但是在非营业时间或甲方无法联络到乙方的情况下，甲方或承租地所属物业管理单位有权在不事先通知乙方的情况下进入该房屋，并且甲方或承租地所属物业管理单位不需承担任何责任及赔偿因进入房屋而产生的损失，但事后甲方或承租地所属物业管理单位应将情况向乙方进行说明。

9.9 乙方自行向电话局申请在该房屋内使用的电话号码。

十、甲方的权利及义务

10.1 甲方未坚决要求履行本合同的任何条款、承诺、限制及规定，或在租赁期间未接受

乙方缴付全部或部分租金等，并不能视之为甲方放弃以后追究从前或将来违反本合