商场租赁合同

14.2 乙方的违约责任：

14.2.1若乙方出现下列情况，甲方有权追究乙方的违约责任（即乙方已付的保证金不

退，且乙方在支付了所有欠款后还需另外支付违约金，违约金相当于当年的月租金的贰倍。若违约金不足抵付甲方实际损失的，乙方还应负责赔偿。），且有

权解除本合同，收回该房屋。

（1） 乙方未按本合同约定交纳租金或超过30天，经甲方催告仍未付款的；

（2） 乙方未按帐单规定期限交纳物业管理、水、电、燃气、通讯等费用的，且逾期超过30天的；

（3） 擅自将该房屋全部或部分转租给第三方，或交换该房屋的承租权，或以该房屋与第三方进行任何形式的合作经营及委托经营的；

（4） 乙方擅自装修及对该房屋内的设施设备做任何更改或添加、减少，损坏房屋结构或内部设施设备或擅自改变房屋用途的，经甲方书面通知后在十天内仍未修复或纠正的；

（5） 乙方利用该房屋进行非法活动，损害甲方声誉或/及公共利益的；

（6） 该房屋停止营业超过一个月的，包括但不限于乙方自身原因造成的停业、被政府有关部门责令停业整顿等；

（7） 乙方被吊销营业执照、破产、进入清算程序的。

14.2.2凡甲方根据上款约定有权提前终止本合同的，一旦甲方将提前终止本合同的书

面通知送至指定地址，本合同即自行终止。乙方收到该通知后应立即将该房屋

交还给甲方，并配合处理本合同约定的有关事项；甲方在发出上述通知后，有

权进入该房屋并要求乙方及其人员立即地、无条件地迁出该房屋。

14.2.3租赁期限内，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，则已付的保证金不

退，且应按当年月租金的贰倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失

的，乙方还应负责赔偿。

14.2.4任何一方因向对方追究违约责任而引起的所有费用、开支(包括但不限于诉讼

费、律师费、工商查档费等)，均由违约方承担，守约方有权将上述费用、开

支作为追讨。

十五、本合同终止时房屋的交还

15.1 本合同的租赁期限届满或提前终止的，则：