商场租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、租赁房屋情况

1.1 甲方出租给乙方的房屋坐落在上海市屋”）。

1.2 。

甲方已向乙方出示该房屋的《上海市房地产权证》【编号：

1.3 该房屋租赁面积为 】 室（以下简称“该房平方米。乙方在签订本合同前已测量过上述面积，同意

本合同第五条约定的租金，且双方同意不就上述面积与经其他部门、机构、组织或其他任何人士测量的任何算法的面积有出入而进行任何租金的调整。

1.4 在签订本合同前，甲方已向乙方出示

了有权出租该房屋的相关证明文件，并已告知乙方该房屋未设定抵押。

1.5 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况

和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、附件三中加以列明。甲、乙双方同意该等附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

1.6 乙方声明其在签订本合同前已经现场视察过该房屋，对该房屋及其视察时已有装修及

设施状况充分了解并表示认可，并无任何异议。

二、租赁用途

2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅限作为向政府有关部门取得所有必需的执照、批准或许可证，确保上述证照在租赁期限内完全有效，并在规定的范围内经营。乙方必须确保在租赁场所内的经营活动不得违反包括但不仅限于法律、法规、规定等，并且不对甲方的商业信誉造成不良影响，否则，乙方将承担因其不当行为所造成的一切责任和后果。除非事先得到甲方的书面同意和政府有关部门的批准，乙方不得擅自变更该房屋的租赁用途；否则视为乙方根本违约，甲方有权立即提前终止本合同，并有权向乙方追讨甲方因此而蒙受的损失。

2.2 乙方自行办理上款所述租赁用途之工商、卫生、环保、消防、公安、特殊行业等涉及