房地产建筑基础知识(21)

毕业论文心得日记—思想的火花

统建 筑艺术的借鉴。 23、车位：自行车、私家车泊位，分收费和免费两种，—般指公用停场，不同于私家 车库，居住小区必须有足够车位。车不能停在道路上。 24、“五证俱全”是指哪五证？①建筑施工许可证 2.房屋预售许可证 3.建筑用地规 划许可证 4.国有土地使用证 5.建设工程规划许可证
1本文由10155liuchao贡献
doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。
房地产建筑基础知识 一、 建筑物的分类 1、按建筑物的使用性质分类建筑物按使用性质（即用途） ，通常分为生产性建筑，即工业建筑、农业建筑： 非生产性建筑，即民用建筑。民用建筑根据建筑物的使用功能，可分为居住建筑和公共建筑两大类。 （1）居住建筑居住建筑是供人们生活起居用的建筑物，主要有普通住宅、高档住宅、公寓、别墅等。 （2）公共建筑公共建筑是供人们进行各项社会活动的建筑物，公共建筑按使用特点，可以分为以下一些建筑 类型；生活服务性建筑：食堂、菜场、浴室、理发店等；文教建筑：学校、图书馆、学生实验室等；托幼建 筑：托儿所、幼儿园等；科研建筑：研究所、科学实验楼等；医疗建筑：医院门诊所、疗养院、急救中心等； 商业建筑：商店、商场、贸易市场、饭店、餐厅以及相关设施；体育建筑：体育场(馆)、游泳池(馆)等服务 于体育运动的房屋建筑；文娱建筑：剧院、会堂、博物馆、文化馆、展览馆等；交通、邮电建筑：火车站、 汽车站、航空港、水上客运站、邮政大楼、电报、电话局等用于交通、邮政、电讯的建筑；其他建筑：如园 林建筑、纪念性建筑、加油站、煤气站、消防站等设施。 2、 按建筑物的结构类型和材料分类建筑物按结构类型和所用的建筑材料可分为砖木结构建筑、 砖混结构建筑、 钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑。一般说来，低层建筑采用砖木结构的较多，多层建筑采用砖混结构的较 多，高层建筑采用钢筋混凝土结构，有大跨度要求的体育馆、大剧院多采用钢结构。 3、按建筑物的层数分类 低层建筑：一般指一至三层的房屋，多为住宅、别墅、幼儿园、中小学校、小型的 办公楼以及轻工业厂房等。多层建筑：一般指四至七层的房屋，多为居民住宅楼、普通办公楼等。高层建筑： 一般指七层以上的房屋。一般地，12
层以下又称小高层住宅。对于高层建筑，国际上通行的做法是划分为 4 类： 1.低高层建筑：层数为 9～16 层，建筑总高度 25～50m； 2.中高层建筑：层数为 17～25 层，建 筑总高度 50～75m； 3.高高层建筑：层数为 26～40 层，建筑总高度 75～100m；4.超高层