房地产建筑基础知识(2)

毕业论文心得日记—思想的火花

些荷载传给地基,使之稳定安全的结构体系,一 般均设在地面以下. 2,墙:墙是建筑物的承受构件和围护构件,与外界直接接触的 建筑围护结构部分统称为外墙. 3,楼板层:楼板层是房屋建筑中与土层相接的部分,它承受着 底层房屋的荷载. 4,楼梯:楼梯是房屋建筑的垂直交通设施,供人们上下楼层和 紧急疏散之用. 5,屋顶:屋顶是建筑物顶部的外部围护构件和承受构件.平屋
顶(坡度 5%,通常 2%-3%) ,坡屋顶(大于 10%)和其它形式 三类作用:防水,结构,保温,隔热,建筑艺术要求.屋顶分类: ① 屋顶是由层面,屋顶承重结构,隔热层,顶棚组成.四大 屋顶:刚性〈可 屋
类:平顶,坡屋顶,曲面屋顶,多波式屋顶② 承重〉 柔性 〈不可承重〉 ③
屋顶防漏: 三毡四油④
顶隔热:水泥蛭石 6,门窗:建筑中各隔断间的通行口,有扇或无扇(门洞)谓门, 用来采光,通风或传递,观察的洞口(不作通行用)谓窗.门和 窗是解决建筑使用功能主要手段. 门主要起内外交通和分隔房间 之用; 窗的主要作用是采光和通风, 同时也起分隔和围护的作用. 门和窗是解决建筑使用功能主要手段. 7,阳台:楼层建筑中,人们与外界空间联系的主要方式,有三 面敞开的,也有半敞开的,或一面敞开的,或封闭的. 8,隔断:区别使用功能,使之互不干扰,是建筑设计中组织功 能空间,划分平面的主要手段.有全隔,半隔,透明,半透,不 透等区别. 二,房地产基础知识名词解释 1,用地性质:指规划用地的使用功能,一般分为住宅用地,公 共服务设施用地,道路用地,绿化用地. 2,用地面积:指规划地块规定的面积范围. 3,占地总面积:建筑占用土地的面积,又称建筑占地.小区占 地面积包括所有占用的面积(包括绿化道路等等) .
4,建筑总面积:一般指某小区或某组团所有建筑物(包括公共 设施建筑)的面积之和. 5,建筑密度:规划地块内各类建筑基底占地面积与用地面积之 比,用以说明建筑物分布的疏密程度和土地利用率.通常以上限 控制. 6,建筑高度:指由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最高 点的垂直距离. 7,红线:由政府有关部门规定的用地范围.一般以红笔在地形 图上圈定. ,写上批准意见及日期,签字,盖章后生效. 8,建筑红线后退距离:指建筑相对于规划内道路红线后退的距 离,通常以下限控制. 9,容积率:指规划地块内各类建筑的总面积与建筑用地面积之
比.容积率可根据需要制定上限和下限,容积率的下限保证地块 开发的效益,防止无效益或低效益开发造成的土地浪费;容积率 上限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行. 10,建筑间距:建筑物与建筑物外墙水平线之间的直线距离,一 般以间距和楼高度之比表示. 11,绿化率:规划地块内各类绿地面