房地产建筑基础知识(20)

毕业论文心得日记—思想的火花

米)，复式住宅的 下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和 楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特 别先例子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的 目的。 虽然复式住宅在设计施工和使用上有面宽大、进深小、部分户型朝向不佳、自然 通风采光较差，层高过低、隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差等缺点，但这种 精巧实用的住宅类型，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然会成为住宅市场上的热 销产品。 15、什么是公有住宅？公有住宅，在我国也称公产住房、国有住宅。它在指由国家(中央 政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出 售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。公有住宅主要由本地 政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。 16、 什么是跃层式住宅？跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。 这类住宅 的特点是， 内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法， 住宅占有上下两层楼面， 卧室、 起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共 楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面， 即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布 局紧凑，功能明确，相互干扰较小。不足之处是安全出口相对狭小。在东南沿海的广东、福 建的一些开放城市建设较多。近年来在北方城市的一些高级住宅设计中，也开始得到推广。 17、居住小区：具备相应规模的生活、文化、商业、卫生、教育、娱乐等设施为居住 建筑群服务的有组织规划的区域。 18、组团：由数幢住宅楼组合成共同生活空间的院落。由数个组团形成居住小区。 19、社区服务半径：此环境泛指生活、文化、教育、商业、卫生保健、绿化、交通、 环卫等一系列外条件，是衡量居住水平的总称。 20、社区服务半径：各类日常生活设施服务的范围，以
服务中心为圆点，以米为单位 计范围大小。 21、节能环保型建筑：采用现代科技对水资源再利用、废弃物再生再用，太刚能蓄电、 照明，供热、隔热、保温，空气净化，防虫、防霉、空调省电等—系列措施而设计成的未来 居住建筑。 22、建筑风格：指建筑造型所采用的美学文脉。当前盛行的欧陆风格是对欧美传