房地产建筑基础知识(6)

毕业论文心得日记—思想的火花

实际长度.在 1987 年实施的《住宅建筑模数协调标准》 中,明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数:3.0 米,3.3 米,3.6 米,3.9 米,4.2 米,4.5 米,4.8 米,5.1 米,5.4 米,5.7 米,6.0 米.为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,进
深不宜过长. (3)住宅的层高:住宅的层高是指下层地板面或楼 板面到上层楼层面之间的距离, 也就是一层房屋的高度. 1987 在 年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住 宅建筑层高采用的参数: 6 米, .7 米, 米. 2. 2 2.8 (4)住宅的净高: 住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之 间的距离.净高和层高的关系可以用公式来表示:净高:层高— 楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫"净高".商品住宅的开间, 进深和层高(即住宅的宽度,长度和高度),这三大指标是确定住 宅价格的重要因素.如果住宅的尺寸越大(即开间,进深,层高 越大),建筑工艺相应就越复杂,建造的难度就越大,同时所消 耗的建材也会越多,导致建造的成本也就越高.当然人们居住的 空间会有所增大,但要付出的房价就会更高.因此,购房者在购 买商品住宅时, 应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考 虑,住宅的面积适宜即可. 9,承重墙:需支承建筑重量和使用荷重的墙体,对房屋会直接 产生安全影响的墙体,对房屋会直接产生安全影响的墙体. 10,非承重墙:对整体建筑不起承重受力作用,但有可能对局部 构件有支持,荷重作用的墙休. 11,弹性空间(可变空间):指在一定程度上有可能改变平面大小 形状,或可改变净空高度的平面或立体范围. 12, 日照: 建筑物能迎受到阳光的程度. 各建筑对日照要求不同. 住宅一般要求在冬日少有 1 小时的日照.日照间距:日照间距=
建筑物高度/建筑物相邻距离(国家标准为 1.2 倍) 13,物业管理:为居民提供生活,文化,安全,卫生,设施维修 等服务的管理机构,其业务范围随社会进步,生产力发展而不断 增加. 14,居住小区:具备相应规模的生活,文化,商业,卫生,教育, 娱乐等设施为居住建筑群服务的有组织规划的区域. 15,组团:由数幢住宅楼组合成共同生活空间的院落.由数个组 团形成居住小区. 16,社区服务半径:此环境泛指生活,文化,教育,商业,卫生 保健,绿化,交通,环卫等一系列外条件,是衡量居住水平的总 称. 17,社区服务半径:各类日常生活设施服务的范围,以
服务中心 为圆点,以米为单位计范围大小. 18,节能环保型建筑:采用现代科技对水资源再利用,废弃物再 生再用,太刚能蓄电,照明,供热,隔热,保温,空气净化,防 虫,防霉,空调省电等—系列措施而设计成的未来居住建筑. 19,建筑风格:指建筑造型所采用的美学文脉.当前盛行的欧陆 风格是对欧美