的经济效益和土地收益以及市场交易形成的地价会相差很大，不同行业在同一位置上的经济收益也会相差很大。

3．经济统计相关理论

经济统计是数理统计的一个分支学科，它是对社会经济现象的一种调查研究活动。社会经济统计的对象是具体事物的数量，不是抽象的量，它具有总体性、数量性、变异性和具体性的特点。在基准地价评估过程中，必须运用许多经济指标相关的数理统计理论知识和分析方法。