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第一部分 土地定级

第一章 法库县概况 ......................................... 错误！未定义书签。

一、自然概况 ............................................ 错误！未定义书签。 二、社会经济概况 ........................................ 错误！未定义书签。 第二章 法库县土地定级 ..................................... 错误！未定义书签。

一、土地定级的方法、原则和理论依据 ...................... 错误！未定义书签。 二、土地定级因素因子选择及权重确定 ...................... 错误！未定义书签。 三、土地定级资料调查 .................................... 错误！未定义书签。 四、土地定级因素因子评价指标量化及标准化处理方法 ........ 错误！未定义书签。 五、土地定级单元的划分及勾绘定级因素作用分值图 .......... 错误！未定义书签。 六、土地级别的初步划分及验证方法 ........................ 错误！未定义书签。 七、土地级的确定和调整及面积量算 ........................ 错误！未定义书签。 第三章 土地定级成果 ....................................... 错误！未定义书签。

一、成果内容 ............................................ 错误！未定义书签。 二、定级成果特点及应用 .................................. 错误！未定义书签。 三、土地定级成果应用建议 ................................ 错误！未定义书签。 第四章 法库县土地定级分析 ................................. 错误！未定义书签。

一、土地级别分布特点及规律 .............................. 错误！未定义书签。 二、法库县土地级别产生差异的原因 ........................ 错误！未定义书签。 三、土地利用存在的问题 .................................. 错误！未定义书签。 四、土地管理中土地级别与税额、出让金之间的衔接 .......... 错误！未定义书签。

第二部分 基准地价

第五章 法库县城区基准地价评估 .............................................. 54

一、法库县概况 .......................................................... 54 二、基准地价评估的原则与理论依据 ........................................ 55 第六章 基准地价评估的方法与步骤 ........................................... 57

一、基准地价评估的基本思路及技术路线 .................................... 57 二、基准地价资料的整理与参数的确定 ...................................... 57 三、基准地价评估 ........................................................ 71 四、基准地价的检验 ...................................................... 74 五、基准地价修正系数表的编制 ............................................ 76 第七章 基准地价评估的成果分析 ............................................. 80

一、法库县各级基准地价分布特点与规律 .................................... 80 二、法库县基准地价产生差异原因 .......................................... 80 第八章 基准地价成果应用方案与建议 ......................................... 82

一、基准地价成果应用于说明 .............................................. 82 二、基准地价成果应用建议 ................................................ 82 第九章 基准地价图、基准地价表和修正系数表 .................................. 85

一、基准地价图 .......................................................... 85 二、基准地价表 .......................................................... 85 三、商业用地宗地地价因素修正 ............................................ 85 四、商业用地宗地地价个别因素修正 ........................................ 88