第二章 各物业市场分析

2011 年1 月-2012 年3 月住宅供应量月度变化（套数）

套 10000

7500 5000 2500

月初存量

1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 1110 1111 1112 1201 1202 1203 3360 3297 3488 3989 4346 5138 6390 6191 6442 7673 8053 8771 8632 8512 7251

498 1782

新增供应量 2428 1270 1763 1865 4320 3871 2484 2570 3578 2248 1470 562

万平米 120.0

2011 年1 月-2012 年3 月住宅供应量月度变化（面积）

90.0 60.0 30.0 0.0

1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 1110 1111 1112 1201 1202 1203

月初存量

41.7 41.5 42.5 47.5 51.3 59.6 71.3 69.7 73.4 88.8 94.6 103.1 101.1 99.8 86.2

6.0

0.0

5.4

22.8

新增供应量 26.2 12.3 18.2 19.7 48.5 40.7 29.0 29.3 39.5 25.7 17.1

★各区域供应情况

3 月，市场逐渐步入销售旺季，各区域楼盘纷纷开始加推新房源。3 月份开始，住宅市场供应的主力区 域已不仅仅是东、西两区域，北部区域供应逐渐增加，已经成为市场上另一个供应的主要区域。

3 月份，从各区域的供应来看，北部区域表现尤为突出，在绿地新里·梵尔赛公馆、名泉春晓、鑫苑名 家的加推带动下，北部区域供应跃升为第二位，供应 2374 套，占市场总供应的 26%。东部区域仍居于首 位，供应 2948 套，占市场总供应的 33%。西部位于第三位，供应 2275 套，占市场总供应的 25%。南部、 中部供应均不足千套。