第二章 各物业市场分析

◎价格及变化趋势 ★整体均价

3 月底商价格为 20750 元/平米，同比下降 19.51%，环比下降 1.12%。本月市场上有新增房源上市， 且价格较低，拉低了市场价格，整体均价在连续四个月无变化后开始有所下降。

纯商业

◎市场供应量月度变化

3 月，纯商业总供应量为 8.92 万平米，同比下降 14.89%，环比微降 0.22%。本月市场无新增。

万平米 12.00 10.00 8.00 6.00 4.00 2.00 0.00

2011 年1 月-2012 年3 月纯商业供应量月度变化（面积）

月初存量

1101 9.19

1102 8.55 0.00

1103 8.48 2.00

1104 8.28 0.00

1105 7.84 0.00

1106 7.68 1.20

1107 7.82 0.00

1108 7.63 0.00

1109 7.58 0.38

1110 7.90 2.01

1111 9.51 0.00

1112 9.35 0.27

1201 9.00 0.00

1202 8.94 0.00

1203 8.92 0.00

新增供应量 0.05

◎市场成交量月度变化