第二章 各物业市场分析

套 数 ）

3 月，公寓供应仍旧集中在东部和西部。其中

东部供应最多，供应 311 套，占到供应总量的 41%； 西部第二，供应 225 套，占到供应总量的 29%；北 部第三，供应 167 套，占到供应总量的 22%；中 部 供应 64 套，南部仍无供应。

◎成交量及区域分布 ★市场成交量月度变化

3 月，公寓市场共成交 83 套、0.44 万平米，同比套数增加 5.1%，面积减少 29.0%，环比套数增加 53 套，面积增加 0.28 万平米。

3 月份，随着销售季节的到来，公寓产品逐渐受到中小投资客以及办公自用人群的关注，成交量小幅 上涨。

套 700 600 500 400 300 200 100 0

2011年1月-2012年3月公寓成交量月度变化（套数）

1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 1110 1111 1112 1201 1202 1203

成交量 126

50

79

628 101

109 548

93

69

178

29

7

10

30

83

万平米 4.0 3.0 2.0 1.0 0.0

2011 年1 月-2012 年3 月公寓成交量月度变化（面积）

1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 1110 1111 1112 1201 1202 1203

成交量 0.83 0.41 0.62 3.17 0.61 0.55 3.45 0.61 0.41 1.26 0.18 0.04 0.06 0.16 0.44