房地产项目计划立项可行性研究报告.doc(16)

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关预测，今年仅出口加工区进出口额就可达2亿美元；全部达产后，年出口总额可达10多亿美元。

近些年，龙岗环境的改善、龙岗基础设施的配套完善，随着龙岗区的整体规划和建设，如今的龙岗区可谓是面貌一新。特别是随着深圳卫星城计划的出台，新龙岗形象，将更具发展魅力。作为深圳8大卫星城构想，龙岗区便占据了5个。为此，龙岗区正在加紧各卫星新城的总体规划和建设设想，按照政府对龙岗区卫星新城的规划设想，龙岗将在外部交通的疏理、城市道路的完善上，逐步摆脱村镇建设的模式，以中等城市的规模来重新规划；龙岗的这种功能定位，使龙岗区从过去单纯的地域发展上升到区域整体发展构架，并形成以龙岗中心城为中心，各卫星城为区域经济共同发展的地产发展格局，经济辐射和吸引力将进一步增强。

作为龙岗区行政、经济、文化的中心，龙岗中心城的建设，处于至关重要的地位。龙岗中心城规划面积32平方公里，规划人口25－30万人。龙岗中心城有“现代化花园式卫星城”之美誉，首期8.15平方公里开发区基础设施累计投资近26亿元，房地产开发面积超过150万平方米。

龙岗中心城配套设施起点高，具有高效率的交流系统，高层次的 产业结构。龙岗区政府及各职能部门都位于中心城内，邮电、银行、 商场、综合市场、医院、学校、娱乐康体等设施完备，深惠、深汕一 级公路和深惠、深汕、机荷高速公路贯穿而过。龙岗中心城至市区仅