房地产项目计划立项可行性研究报告.doc(10)

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团”的内容，另外在整顿市场秩序上“对空置最大的房地产开发企业，要限制其参加土地拍卖和新项目申报”，在加强信贷管理上“对符合条件的房地产开发企业和项目，要继续加大信贷支持力度”。可以预言，由现在开始，数量庞大的中小型房地产开发企业将进入一个合并重组的高潮，国内将出现一批有能力进行跨地域经营、主导市场发展的大型房地产企业，而各中小城市也将出现数量较少、但是能在当地市场发挥重要作用的中型房地产企业。

（2）深圳市投资宏观背景： 1、房地产投资总量分析

①上半年房地产投资结构

深圳2003年上半年房地产投资结构表

投资类别 投资(亿元) 所占比率(％) 去年同期投资(亿元) 同比增长(％) 房地产开发投资额 181.3 100 164.7 10.08 住宅 127.71 70.44 118.4 7.86 办公用房 6.3 3.8 11.9 -47.06 商服用房 13.26 7.31 14.5 -8.55 其它 34.03 18.45 19.9 71.01