房地产项目计划立项可行性研究报告.doc(15)

仅供大家参考

方米，仓库最低，仅为3003元／平方米，而住宅销售均价处于中间水平，为5559元／平方米。与2002年全年住宅销售均价5533元／平方米相比,今年上半年的住宅销售均价略有上升，每平方米上升了26元，增幅为4.7％。从今年上半年住宅销售均价看，深圳楼市克服了诸多负面的市场因素的影响，1到6月份呈现出一种平稳的增长态势。一季度住宅销售面积为156.45万平方米，占销售房屋总

面积的90.8％，住宅均价为5462元／平方米。

（3）区域发展及前景预测：

深圳市大工业区是深圳市人民政府直接设立的大型工业基地，以高新技术产业和先进技术工业为主导，配套兴办金融、房地产、贸易、服务业等第三产业，进行经济技术开发的区域，是深圳市高新技术产业带的重要组成部分。大工业区位于深圳市东北部龙岗区内，规划面积174.4平方公里，是目前国内面积最大的国家级出口加工区，2001年3月31日通过国家验收，正式封关运作。

近年来，大工业区出现了喜人的变化。大工业区合计引进项目91个，其中全球500强企业赛格三星、日立赛格、住友纳米已经投产或即将投产，高新技术项目21个，项目投资总额2000万美元以上23个，累计协议投资总额17.83亿美元，累计实际利用外资1.9亿美元。91个项目中已正式投产的37个，在建的24个。91个项目中有70个是2001年以后引进的，协议投资总额和注册资本分别是前几年9.1倍和4.7倍。深圳出口加工区已有25个项目落户该区，据驻区海