房地产业务员培训大纲(9)

f、已入住物业应提供业主（住户）代表或业主委员会对收费标准的意见和物

业管理单位年度收支明细帐。

43、在办理项目审查阶段，销售商品房单位预先将下列那些资料报送市场交易处？

答：a、项目批文复印件；

b、《国有土地使用证》复印件（须和原件核对）；

c、《商品房销售许可证》复印件（须和原件核对）；

d、《建设工程规划许可证》（正本）复印件（须和原件核对）；

e、《建设工程竣工验收合格证书》复印件（须和原件核对）；

f、《房屋产权登记备案证明》和实测建筑面积、商品房销售窗口表复印件（须

和原件核对）；

g、规划总平面图复印件（须和原件核对）；

h、户籍门牌确认资料；

i、《企业法人营业执照》复印件（须和原件核对）；

j、法定代表人身份证明；

k、涉及委托的，还必须提供《授权委托书》；

l、其他审理需要的必要资料

44、什么是建蔽率:

是指建筑物垂直阴影的占地面积与建筑基地面积之比.

45、配套的内容包括那些:

是指保证单栋和群体建筑发挥其功能,满足人居生活所需要的配套工程.主要内容有:道路,雨污水排水,自来水,煤气,电力,消防,电讯,邮政,有线电视,人防工程,及绿化等其他公建配套内容。