房地产业务员培训大纲(3)

6、什么叫建设用地？

答：建设用地主要是指非农业用地，包括国家建设用地和村镇建设用地。

7、什么是生地？

答：待开发的国有土地叫生地。这类土地主要是指离城镇较远、无市政基础建设、未开发利用的土地。

8、什么是毛地？

答：已有地上建筑物及附属设施的国有土地叫毛地。这类土地主要是指地上原有

建筑物，附属设施将被改建的土地。

9、什么是熟地？

答：已完成市政基础建设的国有土地叫熟地。这类土地主要是指完成七通一平的

土地。

10、什么叫“三通一平”？

答：三通一平指：水通、电通、路通、场地平整。

11、什么叫“七通一平”？

答：七通一平是指通上水、通下水、通污水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、场地平整。

12、什么是低多层建筑物？

答：低层建筑物指高度小于10米的建筑物，低层居住一般为一层至二层建筑物，

多层建筑指高度大于10米，小于等于24米的建筑物，多层居住一般为四层至八

层的建筑体。

13、什么是高层、超高层建筑？

答：指高度大于24米的建筑，高层建筑为八层以上（包含八层）的建筑物，超过

二十四层的为超高层建筑。

14、什么叫容积率？

是指建筑物地面以上各层建筑面积之总和与建筑面积之比。

15、什么是裙房？

答：指与高度建筑紧密连接组成一个整体的多层，低层建筑，裙层的高度不超过

24米，超过24米按高层建筑处理。

16、什么是房地产登记？