当年我就是靠着这份题过了考试

仍然需要服务，可以为其提供有偿使用信箱服务。04.11.7 P72
(A) 1周
(B) 2周
(C) 1个月
(D) 2个月

16、目前,在我国一般情况下在写字楼内为办公室工作人员每人平均提供( )平方米建筑总面积比较合适。04.6.13 P73
(A) 5～6
(B) 8～10
(C) 10～15
(D) 15～20

17、写字楼的( )由折旧费、维修费、管理费、利息、地租、税金、保险费、利润8项构成。04.9.12 P74
(A) 成本租金
(B) 商品租金
(C) 基础租金
(D) 百分比租金

18、( )不仅能够弥补写字楼物业管理的正常消耗，而且包括了一定的利润。04.11.7 P74
(A) 商品租金
(B) 成本租金
(C) 基础租金
(D) 市场租金

19、要维持出租房屋再生产所需要的最低租金标准是( )。05.5 P74
(A) 成本租金
(B) 基础租金
(C) 市场租金
(D) 商品租金


20、房屋在长期使用过程中，由于自然损耗和人为损耗，其价值会逐渐减少，这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是租金构成中的( )。 06.5 P74
(A) 保险费
(B) 折旧费
(C) 维修费
(D) 管理费

21、当写字楼的所有经营费用均由( )直接承担时，则称这种出租方式为“净租”。 04.11.7 P75
(A)业主
(B)物业管理企业
(c)承租人
(D)专业服务公司

22、写字楼的( )是指承租户除了支付租金外，还要承担其他费用的租约。05.5 P75
(A)毛租约
(B)百分比租约
(C)纯租约
(D)基础租约



23、根据使用功能，写字楼的设备系统可分为( )等。04.6.13 P58
(A) 通信系统
(B) 消防系统
(c) 保洁系统
(D) 监控系统

24、目前，智能化建筑具备的要素有( )等。 05.11 P58
(A)楼宇自动化系统
(B)保安自动化系统
(C)保洁自动化系统
(D)办公自动化系统


25、写字楼的设备系统根据使用功能，可分为( )等系统。06.5 P58
(A) 监控
(B) 通信
(C) 保洁
(D) 消防


26、写字楼的物业管理方式有( ) 05.5 P59
(A)委托服务型
(B)内部福利型
(C)自主经营型
(D)多种经营型


27、根据建设部《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》的规定，负责管理全国物业管理示范大厦的物业管理企业应做到(
)。04.11.7 P61-62
(A)管理人员和专业技术人员持证上岗
(B)应用计算机、智能化设备等现代化管理手段，提高管理效率
(c)建立并落实维修服务承诺制。零修急修及时率99％以上，返修率不高于1％
(D)共用设备良好，运行正常。一年内无任