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第四章 发展商的权利

一、发展商具有以下权利：

1、 发展商具有全权管理大厦的权利，唯发展商可于任何时间发出书面通知六

个月后终止第二章赋予的管理权力；

2、 在其认为合适的情况下更改大厦的名称，而无须就各用户或其它拥有该大

厦权益的人士因大厦名称三个月前发出书面通知各用户；

3、 为检查、维修及保养大厦，包括公共地方、公共设施，或为履行管理者对

大厦的管理责任，发展商/或管理者及其各自的承建商、代理人及其它经许可的人有权携带一切必须的设备，机器及材料进入大厦任何一部分；如有必要，可进入大厦任何单元，但除紧急情况外，应事先通知有关的用户或使用人；但发展商在使用此项权利时，不得妨碍其它用户使用其所属的单元；

4、 除紧急情况外，发展商/管理者在发出合理通知后，有权暂时终止任何设施

以进行维修；

5、 将其在大厦范围内部分或全部拥有房屋所有权的地方（包括保留地方）在

其认为适当的时间内，划作额外的公共地方，并向各用户公布，并将由管理者负责该等额外地方的保养及维修；

6、 取消或更改本公约所规定由发展商划作额外的公共地方、而无须其它用户

或其它对大厦享有利益人士的同意；

7、 于大厦任何使用权并未转让的部分、公共设施及保留地方安装、

架设、更改、翻新、保养或拆去烟囱、招牌（包括霓虹光管招牌）、广告、天线、桅杆、照明及其它各种固定设施；并在事先给予各用户书面通知后（紧急情况除外）于一切合理时间带同或不带同工人/或设备进入大厦任何