交流

18、 聘请、撤换及付酬予律师、建筑师、会计师等其它专业顾问、承建商、工

人、代理人、清洁工人或其它工作人员。

19、 采取一切必要措施（包括提出及进行诉讼）制止各用户违反、不遵守或不

履行公约或《用户守则》的规定。

20、 订定公共设施的使用规章及制定各项服务/康乐设施的收费标准。

21、 管理者可用用户或管理中心名义投保及支付保险费用。投保项目可包括火

灾，其它意外及天灾、第三者责任保险、劳动保险、雇员忠诚保险等与用户和大厦有关的保险。

二、管理大厦公共地方及公共设施

1、 安排保养和维修大厦的公共地方及公共设施。

2、 确保所有大厦租户或用户合理对公约规定的用途正确使用所占用之大厦部

分，如有大厦租户或用户违反公约，管理者应尽量使用可行的方法制止此等违约行为，并向违约者追讨赔偿费用。

3、 在有合理需要时，为大厦之公共地方及外墙涂漆、清洁、铺砌或视情况而

施行其适当之工程。

4、 更换在公共地方的破损设施。

5、 保持公共地方的照明系统运作良好。

6、 保持大厦中密闭的公共地方之通风系统运行良好及作适当维修。

7、 保持大厦的公共地方环境清洁、卫生及美观。

8、 阻止任何废物被弃臵于大厦之公共地方，负责清除大厦公共地方之垃圾及

安排适当的间隔时间为用户收集垃圾。

9、 采取适当措施防止大厦任何公共地方受阻塞。

10、 确保所有公用污水渠、排水渠、管道及水管无污塞情况。

11、 保持大厦的所有公有设备、机械和器材包括大厦消防系统、保安系统、空

调系统、电话系统、电梯系统、电器系统、照明系统、排水系统等性能良