交流

如有需要，管理者或其聘用之承建商，代理人及其他经许可的人，可进入大厦的任何单元进行有关的工作，除紧急情况外，应事先发出通知。

6、 负责人事管理工作，并指导和监督所招聘之人员完成各项管理工作和保障

各项公共设施正常运行。

7、 根据大厦实际情况，负责建立健全财务管理制度和编制大厦管理预算，收

取管理费和代收水、电等市政公用设施使用费及追讨欠款。

8、 处理所有对于大厦管理的投诉及各项维修，并协助调解租户或用户之间因

大厦管理而引起的纠纷与争执。

9、 负责大厦的保安工作，保持大厦的正常秩序和尽力使租户或用户免遭骚扰。

10、 对各项管理职责定期（每月及每年）或于用户合理要求时做出检讨和总结，

并对改善大厦管理或增加服务项目等事宜向发展商/或用户递交报告及做

出建议。

11、 清除及拆去任何不符合管理规则规定的建筑物或安装物、摆放杂物，向应

负责的人征收及追索清除费和因此而发生的有关费用。

12、 控制该大厦内所有车辆（包括机动车、脚踏车）停放、行人交通、拖离或

扣留所有违反管理规则停泊的车辆；并向该等车辆收取拖车及扣留费用，并可收取欠款利息及手续费。

13、 在所有有关大厦之法律诉讼中作为全体用户的代表。

14、 未经管理者书面同意或按本公约的规定而占用或使用公共地方及公共服务

设施。

15、 采取一切必要措施以遵守政府对大厦的要求。

16、 防止任何人对大厦或公共设施进行有害的变更或损坏，并对损坏者进行索

偿。

17、 节日期间可装饰大厦外墙包括灯光及其它饰物。如管理者认为必要，可以

组织大厦内的文娱活动。