交流

好和运行正常。当有需要或在方便的情况下，经发展商批准后，管理者可与第三者订立合约维修上述设备、机械或器材（唯在大厦管理预算中已批准者及在紧急情况下除外）。

12、 在可能的情况下阻止大厦任何垃圾或其它物体弃臵、排出、侵蚀或抛出于

街道、暗渠、污水渠、排水渠或水沟，并把已弃物、排出、侵蚀或抛出之垃圾或物体移走。确保管理运作进行之维修或其它工程不会对毗邻的排水渠、引水道、水道、行人路、污水渠、水沟、水管、电缆、公共设施或其它工程造成损害。如有损害应及时修补。

13、 安排大厦保安、管理员及搬运工人的日常工作程序。根据大厦管理公约或

用户守则之条款，管理、保养、维修及监督使用以下的设施：

1)、装卸货区;

2)、垃圾收集站及垃圾车停放处;

3)、花园、花槽、水池及其它文娱设施;

4)、车辆出入口、车道、车库、公共阶梯、行人路、街灯、栏杆、围墙及公

共空地。

三、管理费

1、 管理处负责大厦之财务管理及帐务处理；正确地运用大厦管理帐户收取管

理费及支付款项，定期复审结存以确保足够资金维持必要的开支。

2、 管理处每月定期向各单元用户收取管理费，及其他应付之费用并定期复审

征收情况以确保所有用户准时履行其财务上的责任，并于发出适当警告后，以管理者代表大厦全体用户名义提出法律诉讼。

3、 管理费需于每月的第一日预先缴交其单元每月应付之管理费。首期管理费

从发展商向用户发出交楼通知书或签租合同之日起计算。

4、 管理费用于支付