交流

1)、 保养及维修外墙、绿化区、电梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、

电话系统、电器系统、照明系统、给排水系统、及其它机械、设备、机器、装臵和设施等；

2)、 管理者酬金；

3)、 管理者所认为需要购买之火险及各种责任保险之保险费；

4)、 聘用管理人员的开支，包括薪金、假期、津贴、住宿、制服及装备等；

5)、 购买及租赁所有必须的机械及器材之支出；

6)、 大厦公共地方适当照明；

7)、 聘请法律、会计、工程、机械等专业人士的费用；

8)、 提取或预留一定额百分比之管理费以补足已使用之维修基金；

9)、 大厦公共的水、电费及其它费用；

10)、 垃圾清理费；

11)、 清洁大厦公共地方及外墙或落地玻璃之费用；

12)、 指定间内提供中央空调之支出；

13)、 大厦外墙装饰之费用；

14)、 行政办公支出；

15)、 其它为管理大厦的支出（包括大厦完成前，筹备管理期间之一切开支）等。

管理者应每年公布管理收支帐目，并张贴于大厦告示栏。不论单元是否空臵、被占用或出租等，该单元用户须负责缴交全额的管理费及其它应付之费用，但发展商保留的地方及尚未出售、出租之单元则减半缴付。

5、 管理费及其它费用的追收及欠款利息。

1)、 用户欠缴管理费或其它根据公约规定的任何费用时，管理者应向用户发出

通告，详列所欠款项及清还期限，若逾期未付，管理者可采取法律行动向用户追讨欠款。

2)、 所有管理费及管理费按金及其它根据公约或其它管理规则应付的款项，均