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农村经纪人培训教材

第一章 农村经纪人的岗位职责与素质要求

20世纪90年代的中国，随着市场经济大潮的撞击，新的观念，新的阶层，新的现象层出不穷。经纪人就是这市场经济大潮中的新一族。经纪人是在各种买卖活动中为交易双方沟通信息，撮合交易，提供各种相关服务的人和组织。社会主义新农村经纪人简称“新农村经纪人”，是在农村领域为买卖商品提供信息和服务，这种服务是中介性质的，买卖双方经过经纪人的服务而实现商品的交换。

一、农村经纪人业务的岗位职责

农村经纪人业务的岗位职责可概括为以下3条。

（一）遵纪守法的岗位职责

农村经纪人获取中介佣金的资本是私有信息和专有知识，如销售渠道，技术参数，市场信息等。这就加重了其业务活动的隐蔽性，为规范新农村经纪人的业务运作程序，保障委托人的合法权益，减少经济纠纷，必须尽早建立建全有关新农村经纪人的法律制度，以保障农村经纪人经营活动的健康发展。综合各地的经验，农村经纪人活动有以下4项法律职责。

1、农村经纪人服务“三农”的职责 凡具有一定专业知识和中介服务经验，愿意从事经纪活动的公民，经过申请、培训、考试合格者，由工商行政管理部门颁发从事经纪活动的资格。可以在生产资料、生活资料经营和转让，以及在引进资金、信息、工程项目等过程中从事中介服务活动。

2、办好农村经纪人服务所的职责 依照有关规定可以从事个体经纪业务，开办经纪业务或开办新农村经纪人服务所。

3、农村经纪人遵守国家法律、法规和政策的职责 在批准的经营范围内从事新农村经纪人活动，不准直接进行实物性商品买卖，不得违法经营、弄虚作假，进行诈骗活动。

4、农村经纪人缴纳税费的职责 应当按有关规定收取中介费，依法纳税，按有关规定向工商行政管理部门交纳管理费。

（二）取得佣金的岗位职责

按国际惯例，农村经纪人在交易活动发生后，交易各方应到独立的结算机构结算佣金。农村经纪人佣金数额与商品成效额挂钩，农村经纪人的交易活动若采取私下交易，农村经纪人应该主动缴纳个人所得税。保持经纪人目标与委托人目标的一致性。

（三）控制信息的岗位职责

农村经纪人应该定期向委托人真实地报告业务进展情况，委托人有权定期索取农村经纪人的经营业务有关资料，双方均应服从国家管理机构的监督与管理。

二、农村经纪人职业应遵循的原则