2011年建筑工程行业预测(11)

时间:2025-07-11

2011年建筑工程行业预测

“房建+地产”类公司更易成功,预期差更大:“房建+地产”类公司的主业房屋建筑是地产行业的直接上游,对地产行业较为熟悉,更容易在地产领域取得成功,中国建筑旗下地产品牌“中国海外”的巨大成功就是明证(2003年,中海外还在香港修迪斯尼,现在已是与万科齐名的地产龙头);同时,房建业务净利率一般低于基建,介入地产业务后公司综合盈利提升空间更大,预期差更大。

3. 四家装饰公司各有所长

3.1 行业集中度未来将大幅提高

建筑装饰行业成长性良好,准入门槛较低,是典型的以民营小企业为主的行业。 截至08年底全国装饰装修企业有15万家,公共建筑装饰企业约4万家。在公装领域专业设计、施工能力、综合配套服务等具有较强实力的有30家。但行业集中度CR4(行业前4企业的市场占有率)仅约1%。

根据中国建筑装饰协会的统计数据,2008年行业前100强企业完成的产值总量占全行业产值的6%,占公共建筑装饰产值的13%,但是随着竞争的日趋激烈和资质要求的提高,行业已经进入整合时期。截止2008年底,全国装饰企业约15万家,比2007年下降约12%,其中,从事公共建筑装饰装修企业约4万家,比2007年减少约3000家,约下降7%。

目前建筑装饰行业企业总数为15万家。其中,从事公共建筑装饰行业的企业有4万家,占行业企业总数的26.67%,从事住宅装饰装修行业的企业约有11万家,占行业企业总数的73.33%。

截止2007 年,全国共有装饰装修企业约17万家,其中有一二三级资质的企业全国有45000家,而一级企业共有1100家左右。拥有一级企业前5名的省市为:北京129家、广东94家、江苏92家、福建75家、上海63家。

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本研究报告仅通过邮件提供给 住友信托银行Sumitomo Trust & Banking Co., Ltd. 芥川佳久(akutagawa@sumitomotrust.co.jp) 使用。11

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