2011年建筑工程行业预测(11)

2011年建筑工程行业预测

“房建+地产”类公司更易成功，预期差更大：“房建+地产”类公司的主业房屋建筑是地产行业的直接上游，对地产行业较为熟悉，更容易在地产领域取得成功，中国建筑旗下地产品牌“中国海外”的巨大成功就是明证（2003年，中海外还在香港修迪斯尼，现在已是与万科齐名的地产龙头）；同时，房建业务净利率一般低于基建，介入地产业务后公司综合盈利提升空间更大，预期差更大。

3. 四家装饰公司各有所长

3.1 行业集中度未来将大幅提高

建筑装饰行业成长性良好，准入门槛较低，是典型的以民营小企业为主的行业。 截至08年底全国装饰装修企业有15万家，公共建筑装饰企业约4万家。在公装领域专业设计、施工能力、综合配套服务等具有较强实力的有30家。但行业集中度CR4（行业前4企业的市场占有率）仅约1%。

根据中国建筑装饰协会的统计数据，2008年行业前100强企业完成的产值总量占全行业产值的6%，占公共建筑装饰产值的13%，但是随着竞争的日趋激烈和资质要求的提高，行业已经进入整合时期。截止2008年底，全国装饰企业约15万家，比2007年下降约12%，其中，从事公共建筑装饰装修企业约4万家，比2007年减少约3000家，约下降7%。

目前建筑装饰行业企业总数为15万家。其中，从事公共建筑装饰行业的企业有4万家，占行业企业总数的26.67%，从事住宅装饰装修行业的企业约有11万家，占行业企业总数的73.33%。

截止2007 年，全国共有装饰装修企业约17万家，其中有一二三级资质的企业全国有45000家，而一级企业共有1100家左右。拥有一级企业前5名的省市为：北京129家、广东94家、江苏92家、福建75家、上海63家。

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