湖南省全国建设工程造价员复习资料

① 预付备料款的限额（预付额度）：

预付备料款限额＝ 年度承包工程总值×主要材料所占比重

年度施工日历天数

预付额度：建筑工程一般按年工作量的的25% 左右拨付，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程可适当增加；安装工程一般不得超过当年安装工程量的10%，材料占比重较多的安装工程按15％左右拨付。

（2）预付备料款＝合同金额×预付款比率

（3）预付备料款的扣回：一般是从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。

T ＝ P － M N

T：起扣点，即预付备料款开始扣回时，累计完成工程量金额 M：预付备料款限额

N：主要材料所占比重 P：承包工程价款总额（合同价款总额，不包括调整额） （也可在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付金额中扣回工程预付款，在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。）

3、工程量的确认：发包人支付工程款的前提与依据

4、工程款支付：合同中约定支付方式

工程价款的主要结算方式：

①按月结算：按每月完成工程量，依照合同计算工程款。

若累计工程款没有超过起扣点，根据当月工程量计算出的工程款即为该月应支付的工程款；若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式分别为

超过起扣点的当月应支付工程款=当月完成工作量-（截止当月累计工程款-起扣点）×主要材料所占比重

超过起扣点的以后各月应支付的工程款=当月完成的工作量×（1-主要材料所占比重）

②竣工后一次结算：建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

③分段结算：即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按工程形象进度，划分不同阶段进行结算。

④目标结款方式：将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人）验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。目标结款方式实质上是运用合同手段、财务手段对工程的完成进行主动控制。

⑤结算双方约定的其他结算方式

5、竣工结算

工程竣工验收合格后，发包人和承包人应按照合同约定或价款结算办法办理竣工结算。

6、质量保修金

按照有关规定，工程项目总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用（又称保留金），待工程项目保修期结束后最后拨付。

质量保修金可以由承包人向发包人支付，也可由发包人从应付给承包人的工程款内预留。质量保修金的比例和金额由双方约定，一般在工程价款的2%～5% 。

《湖南省建设工程施工合同（示范文本）》中的附件七是工程质量保修书，其中约定了工程的质量保修范围、质量保修期限、质量保修责任、质量保修费用的承担和质量保证金的使用、约定、支付与返还。

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