湖南省全国建设工程造价员复习资料

法定解除与约定解除的区别：法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，将合同解除；而约定解除是双方的法律行为，一方的行为不能导致合同解除。

（三）标的物的提存

标的物提存的情形：①②③④（P55页）

标的物提存后，除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人。

标的物提存后，毁损、灭失风险由债权人承担。提存期间标的物的孳息归债权人。提存费用由债权人负担。

六、违约责任

（一）概念

1、违约责任的概念：（P55）

2、违约责任的前提条件：

①违约行为客观存在；②抗辩事由不能成立。

抗辩事由一般包括：

a、不可抗力。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除违约方的责任，法律另有规定的除外。但当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

b、依法行使抗辩权：合同当事人因依法行使抗辩权而没有履行合同义务的，不承担违约责任。

c、符合可变更、可撤销合同要件的合同，当事人一方在向对方提出协商，或已向人民法院或仲裁机构请求变更或撤销的，此时未履行合同义务，不承担违约责任。

3、违约责任的特点：（P56）

（二）承担

1、承担方式：（P56）

① 继续履行：首选方式 ② 采取补救措施 ③ 赔偿损失 ④ 支付违约金 ⑤ 定金赔偿

可能不继续履行的几种情形：①②③（P56页）

定金和违约金中只能选择一种

2、承担主体：①②（P57）

七、合同争议的解决

1、合同争议的概念（P57）

2、合同争议解决的首要依据是合同。

3、争议的解决方式：

①和解：提双方当事人经过商谈，自行解决争议的方式。

②调解：在和解不了的情况下，采取第三方介入的方法协调双方利益，使双方在自愿的原则下解决争议

③仲裁：指发生争议的双方当事人，根据其在争议发生前或争议发生后所达成的书面仲裁协议，将该争议提交仲裁机构并由仲裁机构进行裁判的争议解决方式。

④诉讼：将合同争议提交人民法院，由人民法院依据司法程序处理争议的方式。

选择诉讼方式解决争议的几种情形：①②③④（P58）

第二节 建设工程造价管理相关合同

一、主要合同关系（重点是知道建设工程项目中业主与哪些主要合同有关）

1、业方主（P60页图3-1）

2、承包方（P61页图3-2）

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