湖南省全国建设工程造价员复习资料

第三章 建设工程合同管理

第一节 合同概述

一、合同的订立

双方当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，法律地位平等，一方不得将意志强加给另一方。

合同即为双方当事人履行义务、享有权利、受法律约束和请求法律保护的契约文书。

合同订立的前提：依法订立

（一）形式与内容

1、合同订立的形式

（1）书面形式：指合同采用合同书、信件和数据电文等可以有形地表现出所载内容的形式。 书面形式的三种方式：①合同书；②信件；③数据电文

书面形式的特点：①形式明确肯定，有据可查；②权利义务记载清楚；③便于履行；④容易举证和分清责任；⑤适用于建设工程合同的订立

合同书分为标准合同书：由一方拟定，另一方签字表示同意或不同意

非标准合同书：甲乙双方对合同条款协商一致后共同拟定

信件：是指当事人就要约和承诺的内容进行协商、相互往来的信函，是把内容记载于纸上的一种书面形式。

数据电文：是与现代通讯技术相联系的书形式，包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等。

（2）口头形式：当事人谈话或者以通讯设备如电话交谈达成协议。数额较小或现款交易通常采用口头形式。

口头订立合同的特点是①直接；②简便；③快速；④没有凭证，发生争议后难以取证，不易分清责任

（3）其他形式

默示形式：以消极的不作为的方式进行的意思表示，只在法律有特别规定的情况下才能运用。 推定形式：指合同当事人未用语言、文字明确表达其行为意思，而是根据当事人的行为或特定情形间接地表达自己意思，推定合同的成立。它以合同的开始履行推定合同已经订立。

2、合同的内容：即合同中经双方当事人协商一致、规定双方当事人权利义务的具体条文，即合同条款。包括：①当事人的名称或者姓名和住所 ②标的 ③数量 ④质量 ⑤价款或报酬 ⑥履行期限、地点和方式 ⑦违约责任 ⑧解决争议的方法。

（二）合同订立的程序

1、要约：提出要约的一方为要约人，接受要约的一方为受要约人

（1）要约成立的条件（有效条件）：

①要约是特定合同当事人的意思表示。

②要约必须向要约人希望与之缔结合同的特定相对人（即受要约人）发出。

③要约必须具有缔约目的，并表明一经承诺，要约人即受到此意思表示的拘束。

④要约的内容必须具备足以使合同成立的主要条件。

（2）要约邀请：希望他人向自己发出订立合同的要约的意思表示。

（3）要约的生效：要约到达受要约人时生效

数据电文的生效时间（P46）

（4）要约的撤回和撤销

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