澳柯玛(郑州)国际物流园区招商方案(pdf 27)(21)

物流园招商方案。

4、郑州精品建材集散地，集中展示名、优、特、新建材产品，建材首选去处，人流、客流不无匮乏，生意自然好；

5、50年自有产权，世代永享增值旺铺；

6、人潮就是商潮，核心地段周边有效流动多达100万人。日均流量30万人次，年购买力在20亿元以上，区内商业网点千余家。郑汴路建材家居行业辐射力可达河南省及周边省份消费群2亿人口，滚滚商潮“钱景无限”；

7、超低价开盘入市，投资财富原始股，用住宅的价格购买黄金旺铺；

8、世界500强企业德国麦德龙抢先入驻，每年可为园区引入亿万收入及人潮，推动市场迅速启动，大、小资本共享商流财富；

9、亚洲知名物业管理香港戴德梁行提供顶级物业咨询服务，以优质顶级的物业管理水平确保入驻业主的安心收益并启动商铺前在增值性；

10、由公司或指定商业运营公司保障三年回租，年回报率高达8％（投资风险为零，确保赚大钱！）

11、购铺即享第一年租金现金回馈（赚钱不必等，投资现获利）

12、前三年按揭贷款由回租租金支付，每月还有固定收益（按揭不必自己还，以铺养房双收益）

三、招租具体内容客户群体

由于郑州区域内所有的成规模市场，大多是市场经济转轨后90年代出现的，大多是产权模糊，经营管理以家族式为主，市场管理大多是主大欺商，需商铺多是为了正常的营业，不得不服从市场的调整调换等市场行为，大多现有市场的商户的情绪分为两大类：

① 还没时间找到更合适的市场位置

② 有固定的客户群体，生意已有规模想扩张网点。

由此断言我们招商的目标客户数量是庞大的，有充足的客户资源，大致分为三大类：