澳柯玛(郑州)国际物流园区招商方案(pdf 27)(20)

时间:2025-07-12

物流园招商方案。

◎ 开盘时间:2004年4月24日

◎ 开业时间:2005年4月18日

◎ 租售均价:30元/月/㎡(原价)

◎ 现为合同期限为5年,价格为(6元/㎡),租一年送一年,优惠幅度租一

层送一层(可选择)。建筑为二层,五年内每年租金单价(涨幅为一元,二层租给装饰公司,物业费为0.8-1元/月/㎡无质保金)。

4、南方香江郑东建材城分析:

行动早,现已准备在6月开业未果,准备7月份再开业?招商早、行动快,只售不租,且只售给自营户,售价开盘时:均价为1800元/㎡,现涨为均价为4800元/㎡左右,后期无名牌物业管理。

5、五洲建材租价为20元/㎡——40元/㎡,两层建筑

6、中原陶瓷城,一层25元/㎡/月,二层免费,后面有大型仓库

7、正在招商的名优灯饰城,暂实行零月租

8、北建材、西建材市场小,但经营稳定,均价50元/㎡

9、 凤凰城只租不售,前为商铺后为卖场,商铺均价为35元/㎡/月,卖场为10-35元/㎡/月,物业费5元/㎡/月,市场推广费为5元/㎡/月,商铺为定税,基本为280元/月(国税和地税),工商为120元/月左右,交付方式为自交,到银行或营业大厅,大卖场去年6月份开业,优惠为至今未交工商费,税务方面有交的有未交的,交付为1000-1500元/月左右,不是定税。中央空调效果不好,常停电,公摊不公,客户怨愤极大。

二、澳柯玛(郑州)国际物流园区优势分析:

1、澳柯玛集团品牌诚信度高,具有较高的市场号召力;

2、高档、精品的差异化市场定位,能较容易形成核心竞争力;

3、不可复制的金钻商业地段,物流交通畅达;

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