涉及物业管理的各个工种的制度

9、遇停电、断电、短路等情况时采取紧急措施，及时报告上级并向有关单 位(个人)发出通知。 10、负责对共用部位设施的巡视和保养，并做好相关的维护和保养记录。 11、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。 12、完成上级交办的其他任务。

保安队队长岗位职责 保安队长在管理处主任的直接领导下，全面负责保安队的各项管理工作。 1、了解和掌握保安队的情况，根据管理处领导的要求和意图，结合实际， 建立和健全各项工作细则的奖惩条例，抓好实施组织和监督工作，对物业辖区的 治安、消防、车辆交通工作全面实施管理。 2、主持保安业务工作会议，督促检查各项规章制度的落实，重点是《员工 手册》及保安相关规定的落实情况，组织队员学习业务知识和形体仪表训练，认 真做好培养和业务训练，提高全体队员的整体素质。 3、经常定期不定期检查保安队员的工作情况，做好监督、检查和考评工作， 落实岗位责任制和奖惩条例。 4、掌握队员的思想动态，认真做好思想工作，抓好保安队伍的思想建设， 关心队员的生活状况和业务水平，做好全体队员的思想教育、法制教育和职业精 神教育，帮助下属正确处理好工作中的各种问题，为下属解决实际问题。 5、教育培养所属班长，不断培养他们的组织指挥能力和管理水平。 6、处理有关保安方面的事务，重大治安问题和事故及时向领导汇报，并采 取果断措施，控制事态发展。 7、完成公司交办的收费等其它工作任务。

保安班长岗位职责 保安班长在保安队长的直接领导下，负责保安队日常事务的实施工作。 1、负责组织当班的保安工作，监督和指导认真做好执勤工作，及时纠正和 登记违纪违章现象； 2、检查保安人员的着装仪容、内务卫生，保管好配备的通讯器材、保安设 施、自卫武器等物品； 3、负责记录保安人员奖罚情况，检查各巡逻点情况；