涉及物业管理的各个工种的制度

4、交班保安员要等接班员对管区巡视一遍并进行验收后才能交接，但接班 员验收时间无特殊情况不能超过 10 分钟。 5、交接班时，交班保安必须把本班情况以及可能出现的非常情况需在下班 值班过程中继续观察，特别留意或处理的问题，上级的指示，待办事项及各类物 品如实登记清楚，向接班员交代，同时也须督促接班员接受清楚并签名。一旦签 名，责任由签名保安自己承担。 6、所有事情交接清楚后，交接后必须分别在登记表上记录清楚真实的上下 班时间并签名，然后交班保安员方可离开岗位下班休息。 7、接班员若在接班验收时发现问题，不具备接班签名条件时可以拒绝签名 接班，但必须同时报告保安队长处理再进行签名接班，责任由交班保安员承担。 如果报告处理后不接班，以无故和借故不上班论处。 8、接班员自己验收完毕并以签名接班，而且交班保安员已离开岗位之后， 无论发生任何问题，责任一律由当班保安员承担。 9、接班员因故没有及时接班，交班保安员不得下班并且擅离岗位。 10、若接班员没有签名接班，交班保安员已下班离开岗位，其

间发生的任何 问题责任由两人共同承担，没有发生问题，则按物业制度及处罚条款进行处罚。 11、交班保安员若发现接班员无故不签名接班或拖延接班时间，交班保安员 可以提出抗议，并报告保安队长，保安队长根据情况对接班员按处罚条款进行处 罚。

对讲机使用制度 对讲机是保安人员必备的重要通讯工具，全体人员必须执行对讲机使用规 定，熟悉对讲机的使用功能，爱护并熟练使用对讲机。 1、使用规定 ①使用对讲机要本着“爱护设备、 小心轻放， 妥善保管、 正确操作”的原则， 不得磕、碰、扔、摔以及玩弄对讲机，保持对讲机清洁，定期进行擦拭、维护； ②持机人负责保管和使用对讲机，禁止转借他人或拆卸机器，各治安人员的 对讲机一律挂在腰带右后侧，站岗、巡逻时不得拿在手中； ③发现对讲机有损坏或通讯失灵，持机人应立即向直属上级报告，由队长检 查后进行处理，严禁自行拆修；