XX市土地利用总体规划(4)

总体规划,设计

⑵滩涂。面积29317.44公顷，占土地总面积的1.6%，主要分布在寿县、原六安市、霍邱县，占93.4%。

⑶未利用土地。面积94465.86公顷，占土地总面积的5.13%，主要零星分布在原XX市、舒城、金寨、霍邱的山丘区，占75.05%。其中田坎田埂面积63055.25公顷，占未利用土地的66.75%，是未利用土地的主体。

（二）土地利用程度和效益

本市土地开发利用率已达94.87%，土地垦殖率达36.6%、耕地利用率达100%，复种指数为184.58%，水面利用率达42.3%，森林覆盖率为28.9%，城市建筑总面积与用地面积之比为 0.201:1。

城镇村居民点人均用地198.8平方米，超过国家规定标准。其中城镇人均用地116.5平方米，超16.5%，农村居民点人均用地217.6平方米，超45%。

全市平均每公顷土地工农业总产值21067.48元（90年不变价，下同），其中非农业建设用地每公顷产值20.24万元，农用地每公顷产值4393.38元，农业人口平均1073元，均低于全省平均水平。1996年全市国内生产总值每平方公里为108.8万元，仅相当于全省平均167万元的65%。

（三）土地利用潜力

1.土地自然生产潜力。根据我市自然条件，粮食单产理论潜力都在15吨/公顷左右，而目前仅有5.4吨/公顷，只是自然生产潜力的36%，单产水平低。通过整理改造增加资金和科技投入，生产能力可提高30－50%。

2.土地后备资源潜力。全市未利用土地资源中田坎田埂面积63055.25公顷，荒草地11318.09公顷，分别占土地总面积的3.4%和0.6%。若通过土地整理按减少田坎15%计算，可增加耕地近1万公顷；荒草地有宜林地9054公顷，宜园地1100公顷，宜牧地905公顷，可在保护生态环境条件下有计划有步骤地开发利用。全市沟渠面积28961.36公顷，占水域面积的6%，系数较高，其中的垅渠、毛渠如实行管道输水，可增加大量耕地面积；水面中尚有宜养水面6200公顷。

3.城镇村居民点建设用地利用潜力。我市城镇人均综合用地116.5平方米；农村居民点人均综合用地217.6平方米，户均979平方米，均有较大的利用潜力。仅农村居民点实施康居工程,按规划指标用地，就可腾出5.72万公顷老庄宅地，

3