XX市土地利用总体规划(19)

总体规划,设计

②严格控制城镇建设规模，对于现状用地超标的城镇，近期除建设项目用地位置有特殊要求外，尽量在建成区通过挖潜改造，利用老企业关停并转调整用地。城镇外延扩张不得突破土地利用总体规划的控制范围。

③村民住宅、乡村企业按计划向规划点集中，尽可能进入小城镇，规划点外的农宅和企业的建筑物不得维修翻建，限期拆迁进入规划点，土地及时整理复垦还耕。

④严格控制城镇、村镇建筑用地区内各项建设用地规模,严格按国家规定的用地定额标准,安排各项建设用地。

⑤城镇建设用地区内的土地，在批准改变用途之前，应按原用途使用。废弃撂荒土地，能耕种的必须及时恢复耕种。

⑥保护和改善城镇、村镇生态环境，禁止建设占用规划确定的永久绿地、菜地和基本农田；对工业“三废”和生活垃圾要妥善处理，不得污染水土和环境。

4.自然和风景名胜保护区（复合区）

⑴规模与布局：面积677276公顷，占全市土地总面积的36.8%。其中有已批准的马鬃岭、白马寨和小涧冲（万佛山）三处国家和省级自然保护区7467.3公顷；待建的有白马尖、东石笋等自然保护区，佛子岭、磨子潭、梅山、响洪甸、龙河口（万佛湖）、白莲岩六大水库水源涵养林保护区6352平方公里、成为大别山北坡的自然保护区群；待建的瓦埠湖、城西湖、城东湖、横排头等珍稀水禽及其生态环境保护区；待建的八公山、安丰塘、七门堰、水门塘、西山林场等风景名胜历史文化保护区，形成全市自然保护区系统。具体目标是:2000年建立国家级自然保护区总面积1万公顷，2010年国家和省级各类保护区总面积2万公顷，2030年达677276公顷。

⑵利用要求：按自然保护区有关规定合理利用土地资源，增加投入，加快旅游基础设施建设和旅游景点开发，在保护生态环境的同时，发挥旅游资源优势，发展旅游经济，提高土地利用效益。

⑶管制规则：

①区内土地主要用于保护珍稀动植物资源，保护植被和自然风景、人文名胜景观。

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