物业管理部职位说明书(18)

3.1.2严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，做好日常维修任务，同时承担其它工程任务；

3.1.3努力学习技术、熟练地掌握基地电气设备、空调、电梯、送排风系统的原理及实际操作与维修；

3.1.4制定管辖区域设备的检修计划，按时按质完成，并填写好记录表格；

3.1.5工作中相互协作、互帮互助、交流学习（分工不分家）；

3.1.6遇与重大维修工程、抢修工程要服从主管调配，坚守岗位完成任务为止；

3.1.7严格执行设施、设备管理制度，做好日夜班的交接工作；

3.1.8熟悉电梯、空调、送风系统、排风系统的性能、构造和使用方法，保障正常运行；

3.1.9配合电梯维保单位日常保养计划和实施，并记录存档保管；

3.1.10做好电梯捆人应急预案的实施；

3.1.11做好电梯机房清洁卫生，无污迹、无灰尘、无垃圾；

3.1.12配电房设备闸刀开关的开启、关闭操作要规范，防止辐射烫伤手的现象，严禁超负荷开闸送电；

3.1.13负责有偿维修费用现场收取，客户现场签字确认；

3.1.14对领用维修物资按照操作流程进行，做到帐实相符；

3.1.15对责任区域进行日常巡检，加强安全防范意识；

3.1.16制定维修保养计划，严格按照工作标准，工作质量完成任务；

3.1.17在维修中必须具有物业服务意识观；和复合性专业技能；

3.1.18在维修过程中必须具有成本控制意识；

3.1.19完成主管交办的其它临时性任务。

三、任职要求:

1、性别、年龄：

男，45岁以下，身体健康，精力充沛。

2、知识与技能：

水电相关专业，有电工中级职称证，中专以上学历，两年以上相关工作经验。

3、合作技能：

具有沟通、协调、服务。