物业管理部职位说明书(14)

所属部门：物业管理部 直接主管：物业工程维修主管 下属直接人员数：1 下属间接人员数：10

二、职位描述：

1．职位目的：

明确电气管理员岗位职责，协助工程维修主管对整个基地的电气设施设备管理，提高整个基地电气管理的规范化、专业化水平，有效控制成本，为基地的正常运行提供良好的后勤保障。

2. 管理范围：

基地公司整个日常电气管理工作

3．主要职责:

3.1负责组织基地电气、设施、设备运行管理贯彻执行物业各项管理规章制度并落实管理目标和经济指标；

3.2管理好、使用好本班组负责范围的电气设施设备，确保设施设备随时处于良好运行状态，对设施设备的维修保养要做到“三干净” 、“四不漏” 、“五良好”；

3.3管理员是班组骨干，必须具备良好的自身素质和作风，工作以身作则，协助工程维修主管工作，解决技术上的疑难问题；

3.4做好电气班组的年月检修报养计划和备品、备件计划，报主管审核，并负责组织电气班组检修保养计划实施

3. 5编制电气维修组培训计划，定期进行制度、专业理论和实操技能培训学习；

3. 6负责电气班组人员的调配、协作管理工作；

3. 7建立好电气维修台帐管理工作，做到帐实相符；

3. 8负责电气班组日常维修安全防范管理工作；

3. 9做好电气维修部件物资领、用去向登记管理工作，做好成本控制管理工作；

3. 10建立好电气维修技术档案管理工作，做好归类存档、妥善存档、保密存档；

3. 11负责客户装饰装修审批、验收管理工作、入、退场电气设施设备清点管理工作；

3. 12负责组织电气维修组周例会，总结本周工作，布署下周工作；

3. 13严格有偿电气维修费用现场收取，客户现场签字确认的管理；

3. 14认真组织日常巡检，夜间值班制度及夜间的巡检；

3. 15负责电气设备运行的安全管理，并做好故障抢修的组织工作；

3. 16审核下属员工考勤、档案管理工作，协助物业工程维修主管和外协单位维修招、